Comment connaître la référence cadastrale de votre maison ou propriété

La référence cadastrale est un identifiant obligatoire qui nous permet de connaître l' emplacement d'un bien immobilier . De la même façon, nous saurons avec une précision totale quels biens sont impliqués dans toute activité juridique afin de ne pas confondre certains actifs avec d'autres.

La référence cadastrale donne une plus grande sécurité juridique aux personnes qui concluent des contrats liés à l'immobilier. À tel point qu'il peut être désigné comme l'un des outils les plus efficaces pour lutter contre la fraude dans le secteur immobilier .

Quelle est la référence cadastrale

La référence cadastrale est l'identifiant officiel et obligatoire que doit posséder tout bien immobilier. La référence est constituée d'un code alphanumérique de vingt caractères, attribué par le cadastre de chacune des communes. Par conséquent, chaque propriété doit avoir une référence cadastrale unique. La référence cadastrale peut être urbaine ou rustique:

Les vingt caractères de la référence cadastrale urbaine se réfèrent à ce qui suit:

  • Les sept premiers caractères identifient la ferme ou la parcelle .

  • Les sept suivants indiquent la feuille de l'avion où il se trouve .

  • Les quatre suivants identifient la propriété au sein du Finc to .

  • Les deux derniers sont des caractères de contrôle pour savoir si les 18 précédents sont corrects lors de la détection d'erreurs dans un enregistrement.

Les vingt caractères de la référence cadastrale rustique indiquent ce qui suit:

  • Les deux premiers caractères identifient la province .

  • Les trois suivants la municipalité .

  • Ce qui suit est celui qui indique le secteur ou la zone de remembrement des terres .

  • Les trois suivants identifient le polygone .

  • Les cinq suivants identifient chaque parcelle dans le polygone correspondant.

  • Les quatre suivants permettent d'identifier ou de détecter les propriétés existantes dans la parcelle .

  • Les deux derniers sont les caractères de contrôle .

L'inscription de la référence cadastrale au Registre foncier rend beaucoup plus réalisable l'identification physique d'un bien vis-à-vis de tiers. Un moyen d'améliorer l' agilité et la sécurité dans toute transaction immobilière.

Dans la déclaration de revenus ou d'impôt sur le revenu des particuliers (impôt sur le revenu des particuliers), la référence cadastrale des biens doit être complétée, qu'il s'agisse de la résidence habituelle, des biens disponibles pour leurs propriétaires ou loués ou par tout autre titre.

Comment connaître la référence cadastrale

La référence cadastrale apparaît généralement sur tout reçu de taxe foncière (IBI) . On la retrouve également dans de nombreux actes de vente et dans certains des certificats d'habitabilité modernes. Une autre possibilité est de le consulter au siège électronique du Cadastre. Vous y trouverez toutes les informations relatives à tout bâtiment en Espagne.

Il nous suffit d'accéder au site Web et de saisir, tout d'abord, les données de la province et de la municipalité où se trouve la maison. Ensuite, vous devez choisir le type de route et le nom de la rue sur laquelle se trouve la propriété. Il faudra également remplir les espaces prévus pour le numéro, le bloc, la porte, l'escalier, etc. Enfin, vous devez cliquer sur les données et une requête descriptive et graphique et le système nous enverra toutes les informations relatives à la maison dont nous avons précédemment saisi les données.

Autres options pour obtenir la référence cadastrale

  • Grâce au certificat ou à l'ID électronique: l' un des moyens les plus rapides de connaître la référence cadastrale est d'accéder au Bureau électronique du Cadastre. Si vous n'avez toujours pas installé les certificats numériques du DNI électronique, nous partageons un article sur la façon d'activer le DNI électronique (DNI-e). Cette procédure nous permettra d' accéder à une grande quantité de données et nous pourrons initier tout type de procédure: faire des déclarations, consulter le statut d'un dossier ou d'un préalable, télécharger la cartographie cadastrale ou les informations alphanumériques cadastrales au niveau municipal, etc.

  • Par téléphone : une autre possibilité est de le demander via la hotline du cadastre. Lors de l'appel, nous avons seulement besoin d'avoir l' adresse de la propriété . Dans le cas d'une maison avec un emplacement difficile, il est très probable qu'on nous demandera les données d'identification du propriétaire .

  • En personne à toute direction du cadastre, plus précisément au bureau territorial de la communauté autonome dans laquelle le bien est situé. Nous pouvons également nous rendre aux points d'information cadastrale, bureaux autorisés par la Direction générale du cadastre situés dans la province où se trouve la maison. Enfin, il est probable que la Direction générale du Cadastre a signé des accords avec certaines entités locales. Ainsi, n'importe qui peut consulter la référence cadastrale directement à sa mairie ou au gouvernement provincial . Il vous suffit de vérifier si la ville où vous habitez dispose de ce service.

Informations supplémentaires sur les revenus 2019-2020:

  • Calendrier du compte de résultat 2019.
  • Nouvelles de la campagne de revenus 2019-2020.
  • Comment obtenir le projet de revenu en 2020.
  • Comment faire et déposer le compte de résultat en ligne.

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